土地建物に関するトラブル

借地借家をめぐっても,様々なトラブルが考えられます。
例えば,次のようなものが考えられます。
 

①明渡し 

・借地,借家について,立ち退きを請求された!
・借主が家賃を支払わないので,明渡しを請求したい!
・借家を建て替えて有効利用したいので今の借主に退去してほしい!
 

②賃料の増減額

・賃料が相場価額にあわなくなってきたので増額(減額)を請求したい!
 

③敷金と原状回復   

・借地,借家から退去する際,敷金を返してくれない!
・借地,借家の明渡時に,きちんと原状回復してくれない!
 
これらのトラブルを予防するにも,賃貸借契約の際に,きちんとした契約書を作成しておくことが必要です。
 
また,トラブルが起きてしまった場合,当事者の希望や法律に沿った対処をすることで,事態の悪化を防ぐことが重要です。
特に,借地借家に関しては,法律上様々な規定が存在していますので,まずは弁護士等の専門家に相談された方がよいでしょう。



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